Закон, устанавливающий особенности банкротства застройщиков, вступил в силу на этой неделе. ФЗ № 210-ФЗ вносит изменения в Закон «О несостоятельности (банкротстве)» и АПК РФ и решает многие проблемы, из-за которых до недавнего времени дольщики оставались ни с чем при банкротст-ве застройщика.

До вступления этого закона в силу граждане не относились к привилегированной очереди кредиторов и имели мало шансов что-то получить. Теперь дольщики-граждане выделяются в приоритетную очередь, потому им должны заплатить раньше, чем всем обычным конкурсным кредиторам — банкам, поставщикам материалов, субподрядчикам.

Закон устанавливает и особый порядок распоряжения недостроенным домом. «В этом случае есть два варианта, — пояснил порталу «Право. Ru» один из участников рабочей группы по разработке закона Олег Зайцев. — Первый классический банкротный вариант — продажа дома с торгов третьему лицу. В этом случае дольщики имеют приоритет на выручку от его реализации. Второй вариант — это передача недостроенного объекта самим дольщикам, чтобы они его достроили. Раньше распространенной была ситуация, когда  некоторым дольщикам удавалось успеть пойти отсудиться и получить квартиру. Остальные при этом ничего не получали. Не должно быть такого, чтобы одни дольщики получали квартиры или деньги, а другие — ничего».

Если сургутским дольщикам микрорайона № 32 хватит настойчивости и терпения, то  сургутским прокурорам придется переделывать работу по установлению правоотношений в истории с нашумевшим долгостроем. На прошлой неделе исполняющий обязанности прокурора по г. Сургуту Андрей Горобченко отчитался перед губернатором Югры Натальей Комаровой, что следствие, в которое входят финансово-аналитическая и строительная экспертизы, в настоящее время еще ведется. Судя по тому, что прокуроры для прессы в последние два дня недоступны, работа в данном направлении закипела вновь.

Марина Романова
mnenie@novygorod.ru

Кстати

Теперь дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. Раньше в деле о банкротстве могли участвовать только те дольщики, которые имели денежные требования к застройщику, расторгнув договор о приобретении квартиры.